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地理位置
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泰国・曼谷

菁英公馆

Niche Mono Ramkhamhaeng

泰国・资产配置・以房养学・公寓
【区位优势】位于曼谷东北部,往西与拉玛九CBD相连,往南可通素坤逸,核心蓝康恒新区商业价值呼之欲出。 【交通要塞】水陆空三要素交通枢纽:0米步入地铁橙色线,能快速换乘MRT黄色线,蓝色线和机场快线,毗邻曼谷最重要水路空盛桑运河,对外速通素万纳普机场。 【周边配套】大学城+CBD双重优势:曼谷首座CBD大学城,7大优质高校入驻,是曼谷唯一交通枢纽上的活力大学城。三美泰医院及蓝康恒医院两大知名医院步行可达,拉加曼加拉国家体育场、购物中心和超市一应俱全。 【住房刚需】蓝康恒大学区,每年八万名大学生在此就读,8万人口住房刚需涌入,项目位置突出,西承拉玛九成熟CBD,南接素坤逸老牌金融商业区,东可到重点建设区Hua Mak,每天大量白领及学生在此中转,项目未来不可限量。
  • 总价

    61万元起

  • 户型

    1~2

  • 使用面积

    28~51

  • 首付

    30%

  • 每平米单价

    2.2万元/㎡

  • 近年房价租金收益

    +7%+6%

基本信息

项目信息
  • 当地名称
    Niche Mono Ramkhamhaeng
  • 中文名称
    菁英公馆
  • 产权年限
    永久
  • 交房日期
    2021年
  • 总户数
    746户
  • 土地面积
    24132㎡
  • 交付标准
    精装修,带部分家具家电
物业信息
  • 物业管理公司
    开发商自营
  • 停车位
    47%
  • 物业费用
    46泰铢/平方米/月
  • 维修基金
    500泰铢/平方米(过户时一次结清)
  • 小区配置
    植艺大堂,云端私人会所,户外休闲泳池,泳池酒廊&共享厨房,共创空间,共创空间,多功能健身中心, 社区配套商铺

项目推介

菁英公馆-海星海外

【地理位置】:  Ramkhamhaeng Road (在 Ramkhamhaeng 36 和36/1之间)

【占地面积】:15-0-33 莱(2,4132 sq.m.)

【绿化面积】:6-3-77.19莱(1,1108.76 sq.m.)

【安保设施】 :24小时安保&CCTV视频监控系统、门禁卡、智能门锁

【预计完工时间 】:2021年第四季度


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——城市之上关于CBD大学城的决策构想


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目前素坤逸及拉玛九区域已经面临极度饱和,土地不敷使用,新兴的区域正面临急迫的需求。此时位于曼谷东北部,往西与拉玛九CBD相连,往南可通素坤逸,核心蓝康恒新区商业价值呼之欲出


这片开发的中“淘金地”如今成为兵家必争区域,投资潜力不可估量。伴随着区域内的发展,大量白领及留学生的涌入也为本区域内的公寓租赁市场带来无限生机。未来的房价升值空间以及目前的投资机遇,成为投资客眼中的闪金之地。据悉目前蓝康恒大学城内的现房房价已达11-13万泰铢/平方米,区域内目前在售公寓一房难求。


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蓝康恒路(Ramkhamhaeng)作为蓝康恒大学城最重要也是唯一条核心主路,横穿整个片区。拉玛九蓝康恒大学城是曼谷唯一交通枢纽上的活力大学城。如同美国的波士顿大学城,波士顿大学城不仅是全美国教育发展水平最高的区域,同时这个城市的留学生数量也是极其庞大,这些都是影响该地房价的先决因素。整个波士顿的住房的需求量也是别的区域望尘莫及的,区域内学生人数高达10万+,无论是从住房需求、人口构成和日新月异的租金市场来看对于公寓产业的发展促进影响都是无可比拟。


NICHE MONO菁英公馆位于蓝康恒区核心地理位置,西承拉玛九成熟CBD,南接素坤逸老牌金融商业区,东可到重点建设区Hua Mak,每天大量白领及学生在此中转,因此项目未来不可限量。



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——未来最繁华的枢纽地带


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橙色线(大玲昌-民武里)全长39.6公里,共设30个车站,其中23个车站为地铁,7个车站为高架站,目前正等待内阁批淮,预计将在2021年建成启用。

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目前建设中的地铁橙色线距离项目0米,地铁橙色线是曼谷第一条横跨东西部的轨道捷运线,途径多个热门商圈,轨道交通极大地提升城市出行效率和完善城市功能,刺激城市的经济的发展,橙色线的简称对带动蓝康恒地区经济的可持续发展都有着重要意义,如同打通蓝康恒地区任督二脉。


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空盛桑运河快船是泰国Family Transport公司以100艘40至50个席位的渡轮,每天为60,000名乘客提供18公里的曼谷之空盛桑运河( Khlong Saen Saep)的公共渡轮服务,票价为10至20铢。


菁英公馆零米对接盛桑运河快船,可接核心Asok CBD直达素坤逸区。


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机场快线的Ramkhamhaeng站位于蓝康恒大学城西南部,与本项目仅仅百米之遥。根据泰国东部经济发展计划(EEC),未来将推出连通“曼谷廊曼机场-曼谷素万那普国际机场-芭提雅乌达抛机场“的高铁,届时从曼谷到芭雅仅需45分钟。无缝连接三大机场的高铁,机场快线的Ramkhamhaeng站未来将直连高铁,出门即可通达。



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拉加曼加拉国家体育场

三美泰医院

蓝康恒医院

The Mall Bangkapi

TAWANNA Market

仓储式超市-Marko

Tesco Lotus Supermarket

RAM UNI Night Market


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【项目入口】

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【项目设施】

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篮球场

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花园

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游泳池菁英公馆-海星海外


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空中酒廊

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户型介绍

65 万元・301万泰铢
28㎡
A栋 1室1厅1卫
87 万元・400万泰铢
38.5㎡
A栋 1室1厅1卫
61 万元・280万泰铢
28㎡
D栋 1室1厅1卫
78 万元・360万泰铢
33.5㎡
D栋 2室1厅1卫
102 万元・470万泰铢
45㎡
D栋 2室1厅1卫

地理位置

查看地图

803/1 Ramkhamhaeng Alley 24 Crossing 18,Khwaeng Hua Mak,Khet Bang Kapi,Krung Thep Maha Nakhon,Bangkok

803/1 蓝康恒路,蓝康恒区,曼谷

购买流程

确认房源,支付定金——签署认购协议——支付总房价30%首付款——签署购房合同——银行开户——支付总房价70%尾款——验房、过户办理房产证
1
确认房源,支付定金
2
签署认购协议
3
支付总房价30%首付款
4
签署购房合同
5
银行开户
6
支付总房价70%尾款
7
验房、过户办理房产证
海星服务

¥61万起

280万起泰铢

  • 每平米单价

    2.2万元/㎡

  • 户型

    1~2

  • 使用面积

    28~51

  • 首付

    30%

  • 近年房价

    +7%

  • 租金收益

    +6%

开发商

SENA&坂急坂神不动产

地址

803/1 Ramkhamhaeng Alley 24 Crossing 18,Khwaeng Hua Mak,Khet Bang Kapi,Krung Thep Maha Nakhon,Bangkok

803/1 蓝康恒路,蓝康恒区,曼谷

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李晶晶

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