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日本・大阪
海星海外 日本项目 CHUAN HOUSE 难波黑门1号

CHUAN HOUSE 难波黑门1号

CHUAN HOUSE 难波公寓

日本・资产配置・度假休闲・公寓
大阪黄金地段稳健型房产投资项目: 1、关西最具规模的合法民宿运营。 2、年回报率6%,收益回报稳健,最大化房产价值。 3、成为CHUAN HOUSE业主,免费入住大阪公寓:业主本人享受每年15天免费入住,在CHUAN HOUSE连锁公寓,其中有5天可以为非业主本人入住;业主本人享有在川旅宿旗下CHUAN HOUSE连锁公寓预定8.5折优惠。
  • 总价

    185万元起

  • 户型

    1~2

  • 使用面积

    23~25

  • 首付

    30%

  • 每平米单价

    8.0万元/㎡

  • 近年房价租金收益

    +10%+6%

基本信息

项目信息
  • 当地名称
    CHUAN HOUSE 难波公寓
  • 中文名称
    CHUAN HOUSE 难波黑门1号
  • 产权年限
    永久产权
  • 交房日期
    2020年4-5月份
  • 总户数
    56
  • 土地面积
    392.73㎡
  • 交付标准
    精装修
物业信息
  • 物业管理公司
    在川
  • 物业费用
    一年48000日币(4000日币每月按照户数计算),分2次缴纳。
  • 小区配置
    电梯、停车场、CCTV监控系统

项目推介

【关西大阪:领跑日本经济的国际化大都市


CHUAN HOUSE 难波黑门1号-海星海外


大阪地处日本关西地区,是关西最大的经济中心,和首都东京并列为日本最具代表性的大都市,同时也是在世界最具知名度的国际性都市之一。


大阪的经济”2019年版,关西地区的地区生产总值达到7,680亿美元,在经济规模方面可与一个发达国家相匹敌,而大阪市的地区生产总值相当于新西兰国内生产总值。美国FORTUNE杂志(2017年版)刊登的世界500强企业中,有7总公司设立于大阪。而随着2019G20峰会在大阪举办,世界上经济规模最大、增长最快的国家领导人在此聚首,大阪的国际影响力迈入前所未有的高度。



游客人数爆发,旅游经济红利无限


CHUAN HOUSE 难波黑门1号-海星海外


自安倍晋三执政以来,观光立国战略成绩显著。据JNTO数据,2018年访日游客达3,119,大幅超出了2030年达到3,000的预期目标。这其中,中国内地游客数量达838,总消费1,545万亿日元,在人数及消费规模上均排列首位。2019年上半年,访日游客数量以史上最快速度突破了1,600万,创下多项历史同期记录。 


CHUAN HOUSE 难波黑门1号-海星海外


游客数量的井喷式爆发,首要带动的便是住宿业的增长。根据大阪观光局统计,2018年留宿大阪的海外游客超过1,141万,节假日、樱花季、红叶季等重要日子里,一房难求的情况常会出现。随着入境人数的增长,日本政府已将推动访日游客人数的目标上调至2020年达到4,000万人,2030年达到6,000万人,人口红利将为民宿经营带来无限财富。


赌场合法化,造就全新房产奇迹


CHUAN HOUSE 难波黑门1号-海星海外


20187月,随着IR实施法(Integrated Resorts,带有赌场的综合度假区)正式通过,日本民营赌博首次实现合法化,明确作为首个开放地的大阪将赌场设立在人工岛梦洲,有望于2024正式营业。

包括美高梅、新濠博亚娱乐、拉斯维加斯金沙集团在内的等8家国际博彩巨头纷纷下注大阪。


CHUAN HOUSE 难波黑门1号-海星海外


根据日本观光局数据推测,2030年梦洲IR博彩度假村将为大阪带来超过2,200万人次的旅行者,美国顾问公司Global Market Advisors预计大阪每年的赌博收入可超过100亿美元,高于新加坡两座赌场的年收。


CHUAN HOUSE 难波黑门1号-海星海外


赌场的开设意味着巨大的经济效益,以澳门为例,2018年,全年入境旅客超3,500万人次,按年增加9.8%,酒店及公寓平均入住率达91.1%,全年旅客消费(不含博彩)达696.9亿澳门元。而拉斯维加斯在1941年便建成了首家赌场,2017年房价涨幅仍保持在10%以上,涨幅位列全美第二位。


世博会将至,“黄金效应”蓄势待发


CHUAN HOUSE 难波黑门1号-海星海外


2025年,大阪将举办以闪耀生命之光的未来社会设计为主题的世界博览会,会期共185天,日本政府预计入场人数约为2,800万人,拉动经济效益约为2万亿日元

参考上海市 2008 -2017 年商品住宅均价,世博会的举办成为上海房价的分界点,举办当年,上海房价同比涨幅超 35% 。世博会的投入能带动约 1.2 万亿的产业增加值,其中,有 1/3 的增加值将体现在世博后。 


难波:比肩纽约麦哈顿、北京CBD的国际型商圈


CHUAN HOUSE 难波黑门1号-海星海外


难波黑门1号公寓位于比肩纽约曼哈顿、北京CBD的难波国际商圈,土地价格名次位居大阪三大商圈之首,去年的土地价格增长率更是达到了19.3%增幅前景广阔。

整个难波范围包括心斋桥、道顿堀与千日前一带,是大阪南部的主要交通枢纽,涵盖四条铁路线及地铁线,可直通关西国际机场。


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【项目位置


毗邻三条核心地铁,交通便利,可 直达各大主流景点。

CHUAN HOUSE 难波黑门1号-海星海外

逛在难波购物中心云集,特色店铺林立

CHUAN HOUSE 难波黑门1号-海星海外

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玩在难波:打卡人气景点,荟聚网红美食

CHUAN HOUSE 难波黑门1号-海星海外

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【项目详情


所在位置 :大阪市浪速区日本橋東1丁目118

土地面积 :329.73

建筑面积 :1863.52

建筑构造 :钢筋混凝土结构

建筑楼层 :9

所含户型 :1LDK,共56

公共设施 :电梯、停车场、CCTV监控系统

建筑状态 :在建中

竣工时间 :20203

入住时间 :预计20204-5

所有属性 :永久产权

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大厅效果图

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样板间图片

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房间细节

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楼宇设备

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交付标准

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户型图&平面图

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购买房产满指定额度, 尊享免费移民指导


CHUAN HOUSE 难波黑门1号-海星海外


日本是全球最发达的国家之一,在治安、教育、社会福利、生活环境、国民素质、就业、医疗等方面,拥有无可比拟的优势。

这其中,日本又因天然的地理优势、饮食及生活习惯相仿,非常适合国人移居。现在,通过房产投资的方式,可有机会申请经营管理签证,取得日本的在留资格,配偶及子女共同享受相应的日本社会福利。

日本经营管理签证申请流程平均需要4-6个月,充斥着大量繁琐步骤,如果没有相关经验的指引,很难独自完成。购买难波黑门1号公寓达指定额度,既可获赠移民身份指导,全程享受专业人士的辅助,助力移民之路。


联合开发商


CHUAN HOUSE 难波黑门1号-海星海外


本地产项目由日本股份有限公司日成Advance和日本株式会社E&K联合开发。专业的地产开发结合卓越的房产托管,双方致力于共同赋能不动产投资,为投资者带去最稳健、最具潜能的价值回报。 

日本股份有限公司日成Advance聚焦地产开发,专注于公寓类项目,关西综合排名第4位,年销100栋物件,自持行政、司法、税务团队,是株式会社E&K的长期战略合作伙伴。

作为高速成长的日本不动产经营公司,株式会社E&K旗下持有在川旅宿品牌,深耕房产托管经营,业务覆盖日本关西地区,涉及酒店、住宅、文旅等多种形态。

现阶段在运营房源数量近千间,经营成绩位居大阪前列。公司获中国顶级风投机构投资,资金雄厚。


在川创始人——韩哲


CHUAN HOUSE 难波黑门1号-海星海外


韩哲,一个勇于接受挑战并不断超越的旅游行业的连续创业者。曾创立过“今夜酒店特价”,也曾在知名企业穷游任过COO。他了解消费市场的良莠不齐,也明白自由行群体想要挣脱却逃不掉的困局,深入探知了旅行用户的真正需求。

本着让旅行者仅需做出一次品牌选择,就能够以统一的品质,真正串联起目的地里的各项需求的目的,韩哲再一次开启了自己的创业之路。于是,便有了「在川」。「在川」意为在京都鸭川边诞生,其定位是「一站式旅行者大本营」,目的就是为旅行者们创造一种全新的旅行方式。它的出现,也标志着韩哲离他的理想更近了一步。


【顶级公司托管

株式会社E&K旗下的在川旅宿品牌是日本关西最具连锁规模的合法民宿运营商,团队具备资深从业经验,与全球顶尖OTA平台均有深度合作关系,曾接受过CCTV2、《第一财经》、新京报、界面新闻、旅游卫视、台湾欣传媒等多家著名媒体的采访报导。


CHUAN HOUSE 难波黑门1号-海星海外



【成功托管运营案例


CHUAN HOUSE 难波黑门1号-海星海外

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【投资权益


业主本人享有每年15天免费入住在川旅宿旗下 CHUAN HOUSE 连锁公寓,其中有5天可以为非业主本人入住;

业主本人享有在川旅宿旗下 CHUAN HOUSE 连锁公寓预订8.5折优惠。


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户型介绍

185 万元・2790万日元
23㎡
一室一厅

地理位置

查看地图

3-chōme-1 Nipponbashi, Naniwa-ku, Osaka, 556-0005日本

大阪市速浪区日本桥东1丁目1-18

购买流程

选定房号,支付定金——十天后签署正式合同,支付30%定金——2019年11月31日之前付中间款30%——结构封顶付尾款40%,预计2020年1月31日之前——验收收房,签署托管协议,每年保证收益6%
1
选定房号,支付定金
2
十天后签署正式合同,支付30%定金
3
2019年11月31日之前付中间款30%
4
结构封顶付尾款40%,预计2020年1月31日之前
5
验收收房,签署托管协议,每年保证收益6%
海星服务

¥185万起

2790万起日元

  • 每平米单价

    8.0万元/㎡

  • 户型

    1~2

  • 使用面积

    23~25

  • 首付

    30%

  • 近年房价

    +10%

  • 租金收益

    +6%

开发商

日成Advence和日本株式会社E&K联合开发

地址

3-chōme-1 Nipponbashi, Naniwa-ku, Osaka, 556-0005日本

大阪市速浪区日本桥东1丁目1-18

海星服务

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李晶晶

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