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日本・大阪
海星海外 日本项目 海星Hi寓大阪第一期

海星Hi寓大阪第一期

海星Hi寓大阪第一期

日本・资产配置・公寓・总价100万以内・投资回报率・高租金・低风险
海星·Hi寓大阪第一期,是海星为客户真选的日本小物件公寓,总价在60~70万人民币之间,带租约的稳定租金回报的公寓项目。 【投资门槛低,现金流回报高】 海星·Hi寓投资总价低,租金净回报在6%左右,是现金流收入型房产; 【核心地段,高层精品公寓】 Hi寓大阪第一期精选1998年的高层公寓,选取的都是大阪核心地段,物业整体情况(外观和大堂)和内部装修都非常新。 【房源有限,预定从速】 Hi寓大阪第一期仅推出3套房源,海星客户需要先拼手速,尽快锁定房源。
  • 总价

    62万元起

  • 户型

    1~2

  • 使用面积

    17~21

  • 首付

    10%

  • 每平米单价

    3.6万元/㎡

  • 近年房价租金收益

    +9%+6%

基本信息

项目信息
  • 当地名称
    海星Hi寓大阪第一期
  • 中文名称
    海星Hi寓大阪第一期
  • 产权年限
    永久产权
  • 建筑年份
    1998
物业信息

项目推介

【关西大阪:领跑日本经济的国际化大都市



海星Hi寓大阪第一期-海星海外


大阪地处日本关西地区,是关西最大的经济中心,和首都东京并列为日本最具代表性的大都市,同时也是在世界最具知名度的国际性都市之一。

大阪的经济”2019年版,关西地区的地区生产总值达到7,680亿美元,在经济规模方面可与一个发达国家相匹敌,而大阪市的地区生产总值相当于新西兰国内生产总值。


游客人数爆发,旅游经济红利无限



海星Hi寓大阪第一期-海星海外


自安倍晋三执政以来,观光立国战略成绩显著。据JNTO数据,2018年访日游客达3,119,大幅超出了2030年达到3,000的预期目标。这其中,中国内地游客数量达838,总消费1,545万亿日元,在人数及消费规模上均排列首位。2019年上半年,访日游客数量以史上最快速度突破了1,600万,创下多项历史同期记录。


赌场合法化,造就全新房产奇迹


海星Hi寓大阪第一期-海星海外


20187月,随着IR实施法(Integrated Resorts,带有赌场的综合度假区)正式通过,日本民营赌博首次实现合法化,明确作为首个开放地的大阪将赌场设立在人工岛梦洲,有望于2024正式营业。

包括美高梅、新濠博亚娱乐、拉斯维加斯金沙集团在内的等8家国际博彩巨头纷纷下注大阪。


世博会将至,“黄金效应”蓄势待发


海星Hi寓大阪第一期-海星海外


2025年,大阪将举办以闪耀生命之光的未来社会设计为主题的世界博览会,会期共185天,日本政府预计入场人数约为2,800万人,拉动经济效益约为2万亿日元

参考上海市 2008  -2017 年商品住宅均价,世博会的举办成为上海房价的分界点,举办当年,上海房价同比涨幅超 35% 。世博会的投入能带动约 1.2 万亿的产业增加值,其中,有 1/3 的增加值将体现在世博后。 



【海星·Hi寓大阪第一期】


No.1 CEREZO心斋桥504


地址:大阪市西区新町4-1-2


总价:约¥69万(回报6%)


海星Hi寓大阪第一期-海星海外



No.2 CEREZO心斋桥605


地址:大阪市西区新町4-1-2


总价:约¥70.42万(回报5.8%)


海星Hi寓大阪第一期-海星海外


项目外观:1998年9月建筑,崭新如初,户户有阳台


海星Hi寓大阪第一期-海星海外


海星Hi寓大阪第一期-海星海外


海星Hi寓大阪第一期-海星海外



海星Hi寓大阪第一期-海星海外



No.3 难波松屋町


地址:大阪市中央区松屋町10-5


总价:约¥62万(回报5.68%)



海星Hi寓大阪第一期-海星海外




项目外观:1998年8月建筑,崭新如初,户户有阳台



海星Hi寓大阪第一期-海星海外


海星Hi寓大阪第一期-海星海外


海星Hi寓大阪第一期-海星海外


海星Hi寓大阪第一期-海星海外

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户型介绍

69 万元・1060万日元
21.3㎡
No.1 CEREZO心斋桥504
70 万元・1080万日元
0㎡
No.2 CEREZO心斋桥605
62 万元・950万日元
17㎡
No.3 难波松屋町

地理位置

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4-chōme-1-2 Shinmachi Nishi-ku, Osaka, 550-0013

大阪市西区新町4-1-2

购买流程

因为日本小物件流通性非常大,如有意向请尽快锁定房源。
1
支付定金10000元,锁定对应房源。
2
7 天内首付10%,转账日元;
3
首付后需要去当地公证处办理签名公证书,需要本人拿着全名的个人印章、本人身份证和户口本去办理一下,需要加日语翻译;
4
签约后,需要在过户前5天缴纳房子的尾款。
5
房本大概过户日后的一个月邮寄给到客户,具体时间以法务局出具时间为准。
6
带有租客的房子的管理委托协议会和房本等资料一起寄给客户,管理委托协议上会要求填写收租的账户和收租方式。
7
定金退回:过户日申请退回。
海星服务

¥62万起

950万起日元

  • 每平米单价

    3.6万元/㎡

  • 户型

    1~2

  • 使用面积

    17~21

  • 首付

    10%

  • 近年房价

    +9%

  • 租金收益

    +6%

开发商

地址

4-chōme-1-2 Shinmachi Nishi-ku, Osaka, 550-0013

大阪市西区新町4-1-2

海星服务

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李晶晶

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