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泰国・曼谷
海星海外 泰国项目 辉煌科技公馆

辉煌科技公馆

XT Huai Khwang

泰国・资产配置・公寓
由泰国上市开发商Sansiri开发的位于曼谷繁华辉煌区的 XT Huai Khwang项目,距离地铁Huai Khwang站仅75米,周边生活配套设施完善,分布密集的写字楼及对此街区的未来规划无不彰显该区域绝佳的发展前景。
  • 总价

    112万元起

  • 户型

    1~2

  • 使用面积

    29~60

  • 首付

    25%

  • 每平米单价

    3.9万元/㎡

  • 近年房价租金收益

    +9%+5%

基本信息

项目信息
  • 当地名称
    XT Huai Khwang
  • 中文名称
    辉煌科技公馆
  • 产权年限
    永久
  • 交房日期
    2021年
  • 总户数
    1404户
  • 土地面积
    9600㎡
  • 交付标准
    精装修,送家具家电
物业信息
  • 物业管理公司
    开发商自营
  • 停车位
    587个
  • 物业费用
    50泰铢/平米/月
  • 维修基金
    500泰铢/平米(交房时一次性结清)
  • 小区配置
    标准泳池、空中酒廊、共享摄影棚、工艺市内、烹饪室、品茶室、露天剧场、屋顶花园

项目推介

辉煌科技公馆-海星海外


  距离地铁Huaikhwang站仅75米

  活跃的人流量

  地铁线交汇

  五星级居住设施

  附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套


【项目名称】:XT Huaikhwang公寓

【项目性质】:永久性产权

【地理位置】:Ratchadapisek Road,Bangkok

【离MRT距离】:75米

【完工日期】:2021年3月

【开 发 商】:Sansiri

【项目构造】:A栋43层,B栋14层,共1,404户+1商铺

【项目面积】:9,600平米

【基础设施】 : 接待大厅 户外花园 无边界泳池 健身房 蒸汽房 休闲区和公共办公区域 茶社 自动洗衣房 室外剧场 设备及无线互联网区 电动汽车充电站

【其他】 : 24小时安保服务 24小时闭路电视 停车位及自行车泊车位


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——曼谷全新CBD地铁五分钟步行即达


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判断一座城市的活力及城市化发展关键要看这座城市CBD崛起速度及政府的发展决心,而判断一座城市CBD进化的最好方式就是看它的标志性建筑。从东方明珠、上海中心大厦到广州东塔西塔,从台北101到东京铁塔,从迪拜哈利法塔到纽约帝国大厦。从世界范围的城市化发展格局来看,拥有地标建筑就是城市中央,就是几何圆心。


作为中心的Phra Rama 9站,连接Asok、素坤逸和沙吞等繁华区域,其地表建筑Base Grand已经在建,届时将成为曼谷最新的地标建筑。


由于曼谷目前的素坤逸地区、沙吞一带的土地已经面临饱和,可开发的地块又非常昂贵,办公室稀缺,空置率已经来到新低,作为最毗邻的Rama 9,因为政府的城市规划,这一地区已经成为了曼谷最新CBD,担任着商务、商贸双重功能,是东盟未来的经济和金融中心。


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为缓解城市运输压力,曼谷政府决定在现有三条运输线的基础上再加修轨交线。曼谷轨交橙色线在经历了近1年曲折波动后终于正式动工,这项全长1.8公里、总投资额10.70亿泰铢的工程项目也将创造一项新的进度记录,原定30个月的工期预计能在24个月内完成,并成功通车。


房地产估价公司负责人对地铁橙色线沿线相关地段的土地价格做出了相应的评估,文化中心站附近价格最高,达到了80万至100万每平方瓦(4-5万人民币每平米)。在离文化中心站下一站的拉玛九站,为150万每平方瓦6万人民币每平米)。


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环绕整个曼谷市区的黄线(Yellow line)扮演了连接曼谷所有地铁线路的重要角色,连接了包括现有的两条BTS(轻轨)、两条MRT(地铁)、一条机场快轨,以及2020年之后开通的紫线和粉线等。


由于政府在地铁线周边的基础设施建设通常投入很多,也容易受到开发商、商家等欢迎。所以在建交通轨道沿线的房产拥有极高的投资价值。再加上曼谷人口规模的不断扩大,黄线沿线的经济将得到快速发展,可以预见的是,这条贵为曼谷“地铁10号线”的Yellow line沿线地区的房价将有极大的提升。


项目正是建在黄色线的始发站北三站处。坐拥核心地带,一站到泰国文化中心和中国大使馆,两站到Rama 9 CBD。超大型购物中心M9和泰国广播电视新区都规划在项目周围。



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——大使馆聚集,安心居住地


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项目坐落位置已逐渐发展为新中国城。附近街区中国居民占总人口比例超过四分之一,绝大多数为在当地做生意的国人,国内各菜系美食一应俱全。


据调查,这片区域每天上班族人流多达3万,办公楼租金一直在涨,并且随着办公大楼增加,住宅需求也在增长。项目周边除了中国大使馆以外,覆盖了5个国家的大使馆,2个警察局及4个曼谷政府部门的办公室。



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——在建高铁带来巨大升值空间


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曼谷地铁MRT(蓝线)现阶段的线路为南北走向,从北边的Lat Phrao路往南贯穿Ratchadapisek路和Asok路,最后再经过Silom路到Hua Lamphong火车站结束。


它是曼谷唯一一个贯通四个行政区的地铁线。而且在曼谷交通局的规划中MRT(蓝线)将于2019年全线贯通,成为曼谷唯一连接地下地上、贯穿各大商业区和旅游景点、下穿湄南河的环城轨道交通,无需换乘其他线路,因此被称为曼谷的“2号线”。


居所三站到达即可到达蓝色线和黄色线的交界处,届时环线周围空间即可尽在掌握之中。


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Bang Sue站位于曼谷乍都乍县,是MRT现阶段线路的首发站,在泰国铁路的交通总站计划中,Bang Sue MRT地铁站将改建成可以取代现有曼谷站(华南蓬车站)功能的交通枢纽中心,同时也是泛亚铁路三条交汇点,完工后所有要经过马来西亚、新加坡、柬埔寨、中国、缅甸的火车都要在该站转运。


未来几年内此地将发展成交通枢纽地带,连结高速公路、主要道路、铁路。建成后这里将成为“东南亚最大的交通枢纽中心”。


在曼谷的政府计划中这里将兴建的大型综合体民生项目—Bang Sue Complex,它是由泰国铁道部、各轨道交通运输公司合力打造,是一个集住宅、交通枢纽、商场、办公为一体的大型生活社区,拥有着宏达的发展蓝图。项目6站即可到达21年开通的Bang Sue高铁,未来升值不可限量。



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附近曼谷高端商场


Huai Khwang Terrace – 步行5分钟

Huai Khwang 夜市– 步行5分钟

The Street Ratchada: 24小时购物商场– 步行10分钟

Big C 超市Extra Ratchada 店– 步行15分钟

CW 商业大厦: 全新翻修– 步行15分钟

拉差达火车夜市– MRT地铁1站

Esplanade Bangkok – MRT地铁1站



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辉煌科技公馆-海星海外

房型1:27.5-30 sq.m.

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房型2:28-30 sq.m.

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房型3:27.25-30 sq.m.

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房型4:28-30 sq.m.

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房型1:50.00 sq.m.

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房型2:52.75 sq.m.

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房型3:53.00 sq.m.

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房型4:53.50 sq.m.

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房型5:58.25 sq.m.

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户型介绍

113 万元・528万泰铢
27.2㎡
1室1厅1卫
122 万元・559万泰铢
34㎡
2室1厅1卫
112 万元・515万泰铢
30㎡
1室1厅1卫
193 万元・892万泰铢
53.5㎡
2室1厅2卫

地理位置

查看地图

Rachadatisak Rd Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10310

暹罗中心距MRT Kuai Khwang站仅75米,曼谷

购买流程

确认房源,支付定金——签署认购协议——支付总房价25%首付款——签署购房合同——银行开户——支付总房价75%尾款——验房、过户办理房产证
1
确认房源,支付定金
2
签署认购协议
3
支付总房价25%首付款
4
签署购房合同
5
银行开户
6
支付总房价75%尾款
7
验房、过户办理房产证
海星服务

¥112万起

515万起泰铢

  • 每平米单价

    3.9万元/㎡

  • 户型

    1~2

  • 使用面积

    29~60

  • 首付

    25%

  • 近年房价

    +9%

  • 租金收益

    +5%

开发商

泰国前三大开发商Sansiri尚思睿

地址

Rachadatisak Rd Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10310

暹罗中心距MRT Kuai Khwang站仅75米,曼谷

海星服务

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李晶晶

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